Preço por metro quadrado
Pesquisa o teu concelho ou freguesia e vê o valor mediano de venda por m², segundo o INE (1.º Trimestre de 2026).
Localizações mais consultadas
| Localização | €/m² mediano |
|---|---|
| 5082 €/m² | |
| 3510 €/m² | |
| 2583 €/m² | |
| 4687 €/m² |
Como se calcula o preço por metro quadrado
Para um imóvel individual, o preço por m² pode ser calculado dividindo o preço de venda pela área. Por exemplo, um apartamento vendido por 250.000 € com 100 m² corresponde a 2.500 €/m².
Os valores apresentados pelo Detetive Imobiliário utilizam o preço mediano por m² das transações já realizadas de habitação divulgado pelo INE, permitindo comparar o mercado entre diferentes zonas de forma mais específica.
Porque varia tanto o valor do m²
Localização, tipologia, estado de conservação, andar, exposição solar e extras (garagem, elevador, varanda) explicam grande parte das diferenças. Por isso, o preço por m² deve ser analisado tendo em conta a localização e as características do imóvel. O Detetive utiliza os dados de transações publicados pelo INE como referência, em vez de depender exclusivamente dos preços pedidos nos anúncios.